住宅ローン返済シミュレーター

借入額・金利・期間を入れると、毎月の返済額と利息の合計がわかります。

借入額（円）

金利（年率％）

返済期間（年）

元利均等と元金均等の違い

元利均等返済は、毎月の返済額が一定で家計の計画を立てやすい方式です。元金均等返済は、毎月の元金部分が一定で、最初の返済額は大きいものの、利息の総額は少なくなります。多くの人は元利均等返済を選んでいます。

年間返済額が手取り年収の20〜25%以内に収まると、無理のない返済といわれます。手取り計算ツールで手取りを確認して比べてみてください。

3,500万円を35年・金利1%で借りると月いくらですか？

元利均等返済で毎月約9万9千円、利息の合計は約650万円です。

変動金利と固定金利はどちらがいいですか？

変動金利は当初の金利が低い一方、将来上がる可能性があります。金利が1%上がった場合の返済額をこのツールで試し、それでも払えるかで判断するのがおすすめです。

※ ボーナス払い・諸費用・団信保険料は含みません。

最終更新: 2026-10-04